Oosterweg E3, Purmer

1481 AN , Purmer

€ 1.250.000 k.k.

Oosterweg E3, Purmerend

Wilt u wonen met uw eigen paarden op uw eigen terrein? Dit paardenbedrijf (perceeloppervlakte 13.430 m²) met aangrenzend luxe woonhuis ligt in een prachtige landelijke omgeving, vlakbij Volendam, Edam, Amsterdam, Alkmaar en Purmerend. Een weids uitzicht, maar toch centraal en dus perfect bereikbaar.
Paardenliefhebbers kunnen hier hun droom verwezenlijken; het object is uitermate geschikt voor fokkerij, opfokbedrijf en handelsstal. Alle mogelijke faciliteiten zijn er (en hóe!) en het woonhuis is instapklaar. Dit object moet u voelen en ervaren om het juiste beeld te krijgen. En vergeet niet… dromen zijn er om uit te laten komen!

Algemeen
Woonhuis (gebruiksoppervlakte 160 m² / inhoud 585 m³):
• Zonnig terras en mooie tuin rondom
• Luxe keuken voorzien van Siemens-apparatuur
• Master bedroom beneden met badkamer en suite en inloopkast
• Master bedroom boven met badkamer en inloopkast
• 3e Slaapkamer boven de bijkeuken
• Voormalig klompenhok geïsoleerd en met vloerverwarming
• Binnendeuren met glas-in-lood-ramen
• Zonneschermen voor de woonkeuken en woonkamer
• Televisie via schotel
• Alle gebouwen zijn met elkaar verbonden en binnendoor bereikbaar!
Stallen en bijgebouwen (stallen 273 m² / zadelkamer met kantine 324 m² / werkplaats 160 m² / opslag werktuigen 228 m²)
• Kantine
• Personeelsverblijf
• Zadelkamer inclusief kasten
• 2 binnenpaddocks
• 8 ruime Corton-boxen met verplaatsbare stalwanden
• Inbraakbeveiliging op elke box
• Poetsplaats met Corton solarium
• Camera- en brandbeveiliging
• Verwarmd waterpompsysteem
• Twee gedraineerde zandpaddocks
• Overdekte longeerpiste
• Stapmolen (Corton) voor 4 paarden
• Buitenbak (60 x 20) met Equisport eb- en vloedbodem
• Diverse opslagruimtes
De bestemming is agrarisch.

Omschrijving
Het terrein is volledig beveiligd met camera- en inbraakbeveiliging en een brandmeldinstallatie. Alleen via een beveiligde toegangspoort kunt u op het terrein komen.
Het woonhuis betreedt u via het terras en de zijdeur. In de hal is een meterkast met 16 groepen en de hardhouten trap naar de verdieping. Door de deur met glas-in-lood-ramen komt u in de mooie, luxe woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur (alle Siemens). De knusse woonkamer met erker en schouw bevindt zich naast de woonkeuken.
Via de hal naast de entree komt u in de royale master bedroom met volop lichtinval, een prachtige badkamer en suite met bad, inloopdouche, toilet en een ruime inloopkast.
De trap in de hal leidt naar boven, waar u via de voorzolder de tweede master bedroom vindt. Deze enorme kamer heeft een schouw en een badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche, evenals een ruime inloopkast.

Beneden via de hal komt u in het gemoderniseerde ‘klompenhok’, met vloerverwarming en deur naar buiten. De binnendeur brengt u naar de bedrijfsruimtes.

Allereerst vindt u de bijkeuken. Hier zijn witgoedaansluitingen, een douchecabine en een toilet. De trap naar zolder brengt u naar het personeelsverblijf met slaapruimte en wastafel.
Vanuit de bijkeuken komt u in de stallen en de overige bedrijfsruimtes. Er is een grote voormalige koeienstal met toegang naar de hooiopslag. Binnendoor komt u in de ruimte met twee binnenpaddocks, momenteel in gebruik voor de jonge paarden en daarnaast is de toegang tot de compleet ingerichte kantine met origineel keukenblok, vriezer, pelletkachel, televisieaansluiting en cv-opstelling. De zadelkamer is beveiligd met een toegangscode. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor harnachement, verzorgingsspullen en overige toebehoren. De ruimte is geïsoleerd en verwarmd; de kasten zijn bij de koop inbegrepen.
Verschillende aparte bergruimtes lenen zich uitstekend voor de opslag van bijvoorbeeld ruiterkleding, – laarzen, gewonnen prijzen etc.
De ruime lichte stal is voorzien van acht Corton boxen met verplaatsbare boxwanden. Hier is tevens een poetsplaats met solarium (Corton). Alle boxen beschikken over inbraakbeveiliging en er is camerabewaking over het gehele terrein en in de stallen. De automatische watervoorziening is voorzien van een warmwaterpomp. Aan de buitenzijde ligt de mestopslag (beton).

Buiten zijn twee gedraineerde zandpaddocks, met toegangen aan de kant van de stallen. Daarachter ligt de fantastische rijpiste (20 x 60) met een kwalitatief hoogwaardige Equisport eb- en vloedbodem en vier lichtmasten. De graspaddocks /weides bevinden zich naast de rijbak.
De voormalige silo is omgebouwd tot overdekte longeerpiste (met verlichting). Tevens is er een vierpaards stapmolen van Corton en een voormalige kapschuur, verbouwd tot werkplaats en opslag voor het materieel.

Verder zijn er aan de woonhuiszijde nog een tweetal voormalige melkhuisjes, thans in gebruik als opslagruimte en kantoor.

Dit object is van alle denkbare gemakken voorzien. Een omschrijving op internet is zéker niet voldoende om een goede indruk te krijgen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en voel, proef en ervaar dit bijzondere object. Wij gaan graag met u mee!

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 160 M2
Perceeloppervlakte 13430 M2
Inhoud 585 M3
Buitenruimte
Ligging Rondom tuin, terrassen, erf, weides, paddocks en cultuurgrond
Tuin voortuin, tuin rondom
Schuren
Schuur 1
Bouwjaar 1950
Oppervlakte 550 m2
Indeling Paardenstalling, voeropslag, kantine, zadelkamer
Goothoogte 2.60
Nokhoogte 7
Dak zadeldak bedekt met dakpannen
Muren

Stenen gemetseld

Vloer

Beton

Kwaliteit

Goed

Schuur 2
Bouwjaar 1980
Oppervlakte 273 m2
Indeling Schuur/werktuigenberging
Goothoogte 2.40
Nokhoogte 8
Dak zadeldak
Muren

Stenen gemetseld

Vloer

Beton

Kwaliteit

Prima

Schuur 3
Bouwjaar 1980
Oppervlakte 106 m2
Indeling Paardenstalling
Goothoogte 4.30
Nokhoogte 7.12
Dak piramidedak
Muren

IJzeren profielplaten

Vloer

Beton

Kwaliteit

Prima

Schuur 4
Bouwjaar 2014
Oppervlakte 600 m3
Indeling Stapmolen (voormalige silo)
Dak piramidedak
Muren

Betonnen wanden

Vloer

Beton

Kwaliteit

Prima