Nieuwe Streek 24, Kolhorn

1767CB, Kolhorn

€ 359.000 k.k.

Nieuwe Streek 24, Kolhorn

Wilt u heerlijk wonen in het oude vissersdorp Kolhorn? Dan is dit uw kans! Deze karakteristieke stolpboerderij is een Rijksmonument met drie slaapkamers, een garage, aan de voorzijde een zonnige overtuin aan het water en aan de achterzijde heeft u fraai uitzicht op de Laurenskerk uit 1645. Het originele bouwjaar van de woning is omstreeks 1780 en de woning is gerenoveerd met behoud van de originele details uit 1985. Zowel van binnen als van buiten lijkt het alsof de tijd heeft stil gestaan.

Algemeen:

  • 440 m² eigen grond;
  • Overtuin gelegen op het zuid-oosten;
  • CV uit 1999;
  • Elektra: 6 groepen;
  • In 2016 buitenom geschilderd;
  • Prachtige schouw in de woonkamer;
  • Kortom: een woning met uitstraling en karakter.

Indeling

Overtuin aan het water, entree woning, hal met meterkast, sfeervolle woonkamer met prachtige schouw, haard, balkonplafond en vaste kasten, eetkamer met vaste kasten en voormalige bedstee. Tweede ruime woonkamer (zomerverblijf) aan de achterzijde met zitkuil voorzien van vloerverwarming, haard en openslaande deuren naar achtertuin. Keuken in landelijke stijl met inbouwapparatuur (5-pits gasstel, koelkast, oven en boiler), bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, CV-opstelling, toilet en toegang tot garage met bergzolder. Bescheiden kelder voorzien van de nog originele tegels.
Eerste verdieping: vide, toegang tot drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel, separaat derde toilet.
Achtertuin op het zuid/westen met heerlijk terras en fraai uitzicht op de Laurenskerk.

In collegiale verkoop met Zuurbier Makelaardij: 06 53393945 / www.zuurbiermakelaardij.nl

In collegiale verkoop met Mulder & Versteeven Makelaars: 0223615409 / www.mvmakelaars.nl

Bouwjaar: circa 1780 / gerenoveerd in 1985
Gebruiksoppervlakte: 163 m²
Garage: 22 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m² (kelder)
Externe bergruimte: 9 m² (verdieping zolder)
Inhoud woning: 750 m³
Inhoud garage: 83 m³
Perceeloppervlakte: 440 m² (perceel met woning 299 m², overtuin 141 m²)

Kolhorn is een dorp in de Westfriese gemeente Hollands Kroon. Kolhorn wordt voor het eerst in 1288 genoemd. Het dorp Colhorn lag tot 1844 aan de Zuiderzee en was een vissersdorp. Sinds het inpolderen van de Groetpolder, de Waardpolder en de Wieringermeer ligt het dorp circa 20 km landinwaarts.

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 163 M2
Perceeloppervlakte 440 M2
Externe bergruimte 41 M2
Inhoud 750 M3
Indeling
Aantal kamers 9
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 3