Molenvaart 461, Breezand

1764AT, Breezand

€ 679.000 k.k.

Vrijstaande villa te Breezand

Een plaatje voor de koper die van goede smaak en kwaliteit houdt, deze schitterende  villa in strakke jaren 30 stijl is gebouwd onder architectuur in 2006. Oog voor detail en een consequent gebruik van materialen en kleuren hebben rust en eenheid in het interieur van deze prachtige woning gebracht.
Gelegen aan de rustige zijde van de Molenvaart in Breezand, biedt de woning een prachtig weids  uitzicht op de daarachter gelegen bloembollenvelden. In de nabijgelegen dorpen, Anna Paulowna en Breezand zijn goede voorzieningen aanwezig, het station van Anna Paulowna is op korte afstand.

Door de entree komt u in een grote hal, met toegang tot de woonkamer, het kantoor, het toilet, de zeer ruime dubbele garage met vloerverwarming en bergzolder en de ruime kelder. De zeer royale woonkamer van ruim 50 m2 is door een wand waarin een gashaard is geplaatst, verdeeld in twee zitgedeeltes en wordt door glazen paneeldeuren gescheiden van de keuken. De woonkamer is tuingericht en profiteert daardoor optimaal van het zonlicht.
De moderne keuken heeft SieMatic meubels, uitgevoerd in hoogglans grijs. Het kookeiland heeft een kalkstenen blad en biedt de gelegenheid om aan te ontbijten.
De benedenverdieping heeft een crème kleurige marmeren vloer die voor een lichte en toch warme uitstraling zorgt. Er is vloerverwarming op de hele benedenverdieping.

Op de eerste etage is de master bedroom met daar aan grenzend een riante badkamer met dubbele inloop douche, uitgevoerd in grijs hardsteen en een zeer ruime inloopkast. Verder zijn er nog drie andere slaapkamers, een tweede badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel en een wasruimte. De vloeren van de eerste etage zijn van donker wengé hout.

Op de zolderverdieping is een grote slaapkamer, met een gebruiksoppervlakte van circa 23 m2.

Aan de voorzijde van de woning is een symmetrisch aangelegde tuin van 90 m2, de aan de achterzijde van het huis gelegen tuin is 375 m2 en ligt op het zuiden. De waterpartijen en het strak ingerichte groen versterken de luxueuze uitstraling van de woning. In de tuin is ook een ruim tuinhuis gebouwd.

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 231 M2
Perceeloppervlakte 830 M2
Externe bergruimte 10 M2
Inhoud 910 M3
Indeling
Aantal kamers 11
Aantal badkamers 2
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3
Kadaster